Générer des revenus complémentaires

La conformité est notre maître mot dans toutes les solutions que nous proposons à nos clients tout en étant soucieux de répondre à tous leurs besoins financiers.Pourquoi notre SCPI est la seule conforme à votre éthique sur le marché et pourquoi l'est-elle ?1) La SCPI s'engage à n'investir que dans les secteurs licites,2) La SCPI n'a pas recours à l'effet de levier (emprunts bancaires) pour acquérir des biens immobiliers, ainsi utilise uniquement l'épargne collectée des clients,3) La SCPI est auditée par un comité de certification éthique (dénommé ADEPE) chaque année.Toutes ces prédispositions permettent aujourd'hui de garantir la confirmité de ce placement immobilier.

La rentabilité d'un investissement locatif, dépend de plusieurs facteurs.

Elle est généralement mesurée par le rendement locatif, qui est le ratio entre les revenus annuels de location et le prix d'achat du bien. Cette rentabilité peut varier en fonction de l'emplacement du bien, de la demande locative dans la région, du type de bien, et de la gestion de la propriété.

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Chez 570easi, nous analysons ces facteurs pour vous aider à sélectionner des biens immobiliers qui offrent un potentiel de rendement optimal, tout en respectant en conformité avec l'éthique musulmane. Il est important de noter que, en plus des revenus locatifs, l'investissement locatif peut également offrir une plus-value à long terme grâce à l'appréciation de la propriété.

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Notre objectif est de vous fournir une vision complète de la rentabilité de votre investissement, en tenant compte à la fois des revenus locatifs et du potentiel de croissance du capital.

Lorsque vous achetez des parts de SCPI, vous payez un prix de souscription comportant un ensemble de frais fixes non négociables d’environ 10%. Cela signifie que si vous revendez vos parts le lendemain de votre investissement, vous perdrez 10% de votre placement. C’est la raison pourquoi il est recommandé d’envisager une durée de placement relativement long (au moins plus de 5 ans) pour amortir ces frais.

Les avantages du placement SCPI sont :Accessibilité : notre solution d'épargne est accessible à partir de seulement 1 000€ en France et à l'international.Sécurité et rentabilité :À travers la SCPI votre argent est investi dans la pierre, vous bénéficiez donc de la relative sécurité et de la rentabilité de l’immobilier (4,72%* taux de rendement de la SCPI en 2022).En effet, l'immobilier est par nature un secteur peu risque au vu de l'échelle de risque de l'AMF (Autorité des marchés financiers). De plus, la diversification qu'offre une SCPI grâce à la multitude de biens détenus issus de divers secteurs d'activités permet de renforcer d'autant plus la sécurité de votre placement.Enfin, le volume important d'épargne collectée permet d'acquérir des immeubles habituellement inaccessibles aux épargnants moyens. La sérénité en plus ! Vous n’avez rien à gérer, les experts de la société de gestion s’occupent de tout :- Constitution du patrimoine de la SCPI- Gestion de la relation avec les locataires- Entretien des biens immobiliers- Information régulière aux épargnants- Versement des loyers aux épargnantsAccessibilité : notre solution d'épargne est accessible à partir de seulement 1000€ en France et à l'international.Les inconvénients du placement SCPI sont :Risques immobiliers : Comme tout investissement immobilier, la SCPI est exposée aux fluctuations du marché immobilier, ce qui peut entraîner une variation de la valeur des parts.Liquidité limitée : Les parts de SCPI peuvent ne pas être facilement liquides, ce qui signifie qu'il peut être difficile de les vendre rapidement en cas de besoin urgent de liquidités.Frais et charges : Les SCPI peuvent entraîner des frais d'entrée, de gestion et de sortie, ainsi que des charges liées à l'entretien des biens immobiliers, ce qui peut réduire le rendement de l'investissement.Rendements variables : Les rendements distribués par les SCPI peuvent fluctuer d'une année à l'autre en fonction des résultats de la gestion immobilière et de la situation du marché.Il est essentiel d'évaluer soigneusement ces avantages et inconvénients, ainsi que leur adéquation avec vos objectifs d'investissement, votre tolérance au risque et votre horizon de placement. Il est recommandé de consulter un conseiller financier ou un expert en gestion de patrimoine pour obtenir des conseils personnalisés avant de prendre une décision d'investissement en SCPI.

Le choix entre l'investissement locatif direct et le placement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) dépend de plusieurs facteurs liés à vos objectifs financiers, votre tolérance au risque, et votre disponibilité pour la gestion de l'investissement.Investissement Locatif Direct : si vous optez pour l'investissement locatif direct, vous achetez un bien immobilier que vous pouvez louer. Cela peut offrir un contrôle total sur la propriété, potentiellement des rendements locatifs plus élevés, et la possibilité de plus-value à la revente. Cependant, cela nécessite une implication active dans la gestion de la propriété, y compris la maintenance, la gestion des locataires, et le suivi des réglementations locales. C'est une option idéale si vous avez le temps et les compétences nécessaires pour gérer ces aspects ou si vous êtes prêt à engager une société de gestion immobilière.Placement en SCPI : les SCPI, en revanche, offrent une approche plus passive de l'investissement immobilier. En achetant des parts dans une SCPI, vous investissez dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers gérés par des professionnels. Cela réduit le fardeau de la gestion quotidienne et offre une diversification immobilière plus large. Les rendements proviennent des revenus locatifs distribués et, potentiellement, de l'appréciation des parts de la SCPI. Les SCPI peuvent être plus adaptées si vous souhaitez éviter les tracas de la gestion directe ou si vous cherchez à investir dans l'immobilier avec un montant initial plus modeste.Il est important de noter que chaque option a ses propres avantages fiscaux et implications en termes de liquidité et de risque. L'investissement locatif direct peut offrir des avantages fiscaux liés à la propriété, tandis que les SCPI peuvent avoir des structures fiscales différentes. De plus, la liquidité de l'investissement locatif direct peut être limitée, car la vente d'une propriété peut prendre du temps, tandis que les parts de SCPI peuvent offrir une liquidité légèrement meilleure, bien que cela dépende des conditions du marché.En résumé, votre choix entre l'investissement locatif direct et les SCPI devrait être basé sur une évaluation approfondie de vos objectifs personnels, de votre situation financière, et de votre capacité à gérer les investissements immobiliers. Chez 570easi, nous sommes là pour vous aider à évaluer ces options et à choisir la stratégie d'investissement qui vous convient le mieux.

Le choix entre l'investissement locatif direct et le placement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) dépend de plusieurs facteurs liés à vos objectifs financiers, votre tolérance au risque, et votre disponibilité pour la gestion de l'investissement.Investissement Locatif Direct : si vous optez pour l'investissement locatif direct, vous achetez un bien immobilier que vous pouvez louer.

Cela peut offrir un contrôle total sur la propriété, potentiellement des rendements locatifs plus élevés, et la possibilité de plus-value à la revente. Cependant, cela nécessite une implication active dans la gestion de la propriété, y compris la maintenance, la gestion des locataires, et le suivi des réglementations locales. C'est une option idéale si vous avez le temps et les compétences nécessaires pour gérer ces aspects ou si vous êtes prêt à engager une société de gestion immobilière.

Placement en SCPI : les SCPI, en revanche, offrent une approche plus passive de l'investissement immobilier. En achetant des parts dans une SCPI, vous investissez dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers gérés par des professionnels. Cela réduit le fardeau de la gestion quotidienne et offre une diversification immobilière plus large. Les rendements proviennent des revenus locatifs distribués et, potentiellement, de l'appréciation des parts de la SCPI.

Les SCPI peuvent être plus adaptées si vous souhaitez éviter les tracas de la gestion directe ou si vous cherchez à investir dans l'immobilier avec un montant initial plus modeste.Il est important de noter que chaque option a ses propres avantages fiscaux et implications en termes de liquidité et de risque. L'investissement locatif direct peut offrir des avantages fiscaux liés à la propriété, tandis que les SCPI peuvent avoir des structures fiscales différentes.

De plus, la liquidité de l'investissement locatif direct peut être limitée, car la vente d'une propriété peut prendre du temps, tandis que les parts de SCPI peuvent offrir une liquidité légèrement meilleure, bien que cela dépende des conditions du marché.En résumé, votre choix entre l'investissement locatif direct et les SCPI devrait être basé sur une évaluation approfondie de vos objectifs personnels, de votre situation financière, et de votre capacité à gérer les investissements immobiliers.

Chez 570easi, nous sommes là pour vous aider à évaluer ces options et à choisir la stratégie d'investissement qui vous convient le mieux.