Nous sommes fiers de vous présenter PUMP MERCIÈRE, un projet d’investissement immobilier unique situé en plein cœur de Lyon, dans le 2ᵉ arrondissement.
Après le succès de Block92, cette nouvelle opportunité, en collaboration avec notre plateforme partenaire ouverte à tous les investisseurs, vous permet d’investir dans un immeuble idéalement placé, bénéficiant d’une acquisition en bloc à prix décoté et d’un fort potentiel de valorisation.
Le projet porte sur l’acquisition d’un plateau de 100 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble au 53 rue Mercière, Lyon 2ᵉ.
Au terme de trois ans, les trois lots exploités en location courte durée seront revendus à l’unité, après avoir consolidé une clientèle et généré des performances locatives solides. Cette stratégie permettra d’optimiser la valorisation du bien et d’assurer une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Surface : 100 m²
Nombre de lots : 3
Typologie : 1 plateau à aménager
Situation locative : libre
DPE cible : D
Stratégie :
Investissement minimum : 1 part (50€)
Début de versement des crédits : octobre 2025
Les chiffres de l'opération :
Prix d'acquisition : 440.000€
Frais d'achat : 37.000€
Honoraires partenaire/Fiducie : 58.000€
Travaux, études et suivi : 113.000€ + 5% du projet
Coût de revient global : 648.000€
Rentabilité cible à 3 ans :
Loyers annuels : 111.264€
Rendement distribué (cible) : 4,5%
Rentabilité TRI : 10,9%
Immeuble idéalement situé au 53 rue Mercière, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, un quartier dynamique et touristique prisé pour son attractivité et son fort passage.
Ce projet bénéficie d’un prix d’acquisition décoté, offrant ainsi un potentiel de valorisation significatif à moyen terme.
Le bien est situé au 53 rue Mercière, en plein centre du 2ᵉ arrondissement de Lyon, un secteur prisé pour son dynamisme économique, son attractivité touristique et son patrimoine architectural.
La rue Mercière, avec son cachet et son attractivité, garantit un investissement sécurisé et performant.
Le secteur immobilier de Lyon 2ᵉ, et notamment autour de la rue Mercière, est particulièrement attractif, porté par une forte demande locative et une valorisation stable des biens. Ce marché se distingue par une offre limitée et une forte rentabilité locative, notamment pour les petites surfaces et les locaux commerciaux.
Pour en savoir plus sur notre second projet, visionnez notre webinaire sans plus attendre.
Visionnez le replay de notre webinaire exclusif pour découvrir PUMP MERCIÈRE, un projet d’investissement immobilier unique situé en plein cœur de Lyon 2ᵉ. Ce projet offre une opportunité stratégique en combinant emplacement premium, optimisation locative et forte rentabilité. Une occasion idéale pour diversifier votre portefeuille avec un actif tangible et performant en accord avec vos valeurs.
Rejoignez-nous dès maintenant et soyez acteur d’un projet porteur d’avenir !
