Nous sommes fiers de vous présenter NODE GRENOBLE, un projet d’investissement immobilier éthique et à fort potentiel, en plein cœur de Grenoble. Après le succès de nos trois premiers projets, cette nouvelle opportunité vous invite à participer à la revalorisation d’un appartement anciennement squatté, situé dans une rue piétonne dynamique, et à en faire un actif rentable à fort impact. Accessible dès 50 €, ce projet allie impact social, performance locative et valorisation patrimoniale.
Le projet porte sur l’acquisition et la transformation d’un appartement traversant de 85 m² au 2ᵉ étage d’un immeuble typique du XIXᵉ siècle, situé 11 rue Saint-Jacques, en plein centre-ville.
Sur une durée de 36 mois, le projet vise à générer un rendement cible de 5% avec un TRI cible de 7,3%. L’exploitation locative permettra de constituer une base solide avant une éventuelle revente à l’unité, maximisant ainsi la valeur pour les investisseurs.
Surface : 75 m²
Nombre de lots : 3
Typologie : 1 plateau à aménager
Situation locative : libre
DPE cible : D
Stratégie :
Investissement minimum : 1 part (50€)
Début de versement des crédits : 01/2026 (estimé)
Les chiffres de l'opération :
Prix d'acquisition : 123.000€
Frais d'achat : 12.000€
Honoraires partenaire/Fiducie : 13.000€
Travaux, études et suivi : 143.450€
Coût de revient global : 291.560€
Rentabilité cible à 3 ans :
Loyers annuels : 21.918€
Rendement distribué (cible) : 5% /an
Rentabilité TRI : 7% /an
Le bien est situé au 11 rue Saint-Jacques, dans l’hyper-centre de Grenoble, entre la place Vaucanson et les rues piétonnes commerçantes.
Ce projet s’inscrit dans une logique de revalorisation urbaine tout en répondant à une forte demande locative étudiante et touristique.
Le quartier Saint-Jacques, au cœur de l’hypercentre grenoblois, bénéficie d’un cadre de vie attractif et d’un flux locatif soutenu.
Grenoble présente un marché immobilier actif, tiré par une forte population étudiante, un tissu économique dynamique et une politique de rénovation urbaine ambitieuse.
Pour en savoir plus sur notre quatrième projet, visionnez notre webinaire sans plus attendre.
Visionnez le replay de notre webinaire exclusif pour découvrir NODE GRENOBLE, un projet d’investissement immobilier éthique au cœur de l’hypercentre grenoblois. Cette opération unique allie transformation d’un bien délaissé, optimisation locative et fort potentiel de valorisation.Une opportunité accessible dès 50 €, idéale pour diversifier votre portefeuille avec un actif tangible, performant et porteur de sens.
Rejoignez-nous dès maintenant et soyez acteur d’un projet porteur d’avenir !
