Chez 570easi, nous sommes fiers de vous présenter BLOCK92 SAINT-PIERRE, notre deuxième projet en collaboration avec notre plateforme partenaire et le premier ouvert à tous les investisseurs. Une opération exceptionnelle qui marque l’acquisition de nouveaux futurs bureaux à La Réunion !
En tant que cabinet en finance éthique et membre du Top 100 Fintech 2024, 570easi poursuit son développement stratégique sur ce territoire clé.
Le projet porte sur l’acquisition d’un immeuble de 288 m², construit en 1989 et composé de deux plateaux de bureaux.
Au terme de 5 ans, notre plateforme partenaire cédera sa part (53,5%) de la SCI propriétaire de l’immeuble à 570easi ou à un autre acquéreur, selon les circonstances.
Surface : 288 m² + terrasse et jardin
Nombre de lots : 2
Typologie : Immeuble 2 niveaux
Situation : RDC loué, 1er étage libre
DPE : NA
Stratégie : Location et revente au bout de 5 ans
Investissement minimum : 1 part (50€)
Début de versement (cible) : avril 2025
Les chiffres de l'opération :
Prix d'acquisition : 700.000€
Frais d'achat : 52.000€
Honoraires partenaire/Fiducie : 23.000€
Coût de revient global : 775.000€
Apport 570easi : 50.000€
Crédit vendeur 5 ans : 300.000€
Loyer actuel : 23.976€
Rendement distribué (cible) : 4,5%
TRI 5 ans (cible) : 6% / an
Bâtiment idéalement situé à deux minutes de la rue commerçante des Bons Enfants, comprenant :
Le bien affiché à 845 K€ que nous avons pu négocié à 700 k€.
Le bien est situé au 92 Rue Suffren, dans le centre-ville de Saint-Pierre, la troisième plus grande ville de La Réunion (97410), comptant 84 000 habitants répartis de Pierrefonds à Grands Bois.
Saint-Pierre combine patrimoine, culture et dynamisme économique, en faisant un lieu de vie attractif et stratégique.
Le marché immobilier de Saint-Pierre, particulièrement en centre-ville, se distingue par une forte activité, avec une offre variée en vente et en location, principalement axée sur le résidentiel, offrant des rendements locatifs corrects.
Après une croissance remarquable de +31 % sur les 5 dernières années, les prix immobiliers à La Réunion se sont stabilisés en 2024, témoignant d’une certaine maturité du marché.
Un environnement idéal pour des opportunités d’investissement sécurisées et rentables.
Anass Patel
Président 570easi
Pour en savoir plus sur notre second projet, visionnez notre webinaire sans plus attendre.
Visionnez le replay de notre notre webinaire exclusif pour découvrir Block92, un projet Sukuk unique situé à Saint-Pierre, La Réunion, qui allie éthique financière, sécurité locative et rendements attractifs. Une opportunité idéale pour diversifier votre portefeuille avec un investissement solide et aligné sur vos valeurs.
Rejoignez-nous dès maintenant et soyez acteur d’un projet porteur d’avenir !